Vortrag am 25.10.2018
 
Eigenheim im Alter - Lust oder Last?

griesser
Treuhand - Immobilien - Beratung

Wir sind ein unabhängiges Unternehmen, mit Schwerpunkt in den Bereichen Treuhand, Immobilien und Beratungen.

Unsere Kunden sind häufig Menschen in der zweiten Lebenshälfte oder Menschen in anspruchsvollen und komplexen Lebensphasen, die auf ein offenes Ohr und auf kompetente Unterstützung und Beratung nicht verzichten wollen. Qualität ist Ihnen wichtiger als Quantität und Taten sind Ihnen wichtiger als Worte.

Wir nehmen uns Zeit und engagieren uns persönlich, um für Sie eine passende Lösung zu finden. Bei der Umsetzung sind Verlass und Zuverlässigkeit keine leeren Worte. Das entlastet Sie und Ihr Umfeld sehr – administrativ, aber auch emotional. Überzeugen Sie sich selber.

Bei allen Dienstleistungen legen wir grossen Wert auf die Qualität der Leistung und können bei Bedarf und in Rücksprache mit dem Kunden auf ein grosses Netzwerk kompetenter Fachpersonen zurückgreifen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Beratungen



griesser-beratungen verfolgt das Ziel, im Dschungel von Gesetzgebung, Emotionen und Zahlen durch gute Beratung Ihre Selbstbestimmung zu stärken, damit Sie optimale Entscheidungen treffen können. Dabei ist Persönliches, Finanzielles und Familiäres in gleichem Masse wichtig.



Beschäftigt Sie eine oder mehrere folgender Fragen, sind Sie bei uns am richtigen Ort, um kompetente Antworten im gemeinsamen Gespräch zu erhalten:

• Wir haben keine Kinder, wer sorgt für uns? 
• Mein Eigenheim wird mir zur Last. Soll ich umziehen?
• Reicht meine Rente aus?
• Ab wann bin ich ergänzungs­leistungsberechtigt?
• Wie lange kann ich in meinen eigenen 4 Wänden bleiben?
• Wer sorgt für mich, wenn ich nicht mehr handlungsfähig bin?
• Ich fühle mich mit der Zukunft überfordert. Was tun? 

Sie besitzen Wohneigentum, das Sie solange wie möglich nutzen wollen. Gleichzeitig möchten Sie Ihre Kinder oder andere nahestehende Personen begünstigen.
Welches in Ihrer Situation die beste Lösung ist hängt von mehreren Faktoren ab, die wir Ihnen gerne aufzeigen sowie deren Vor- und Nacheile erklären.
Wir beraten Sie zu den vertraglichen Inhalten und begleiten Sie bis zur Vertrags­unterzeichnung und darüber hinaus.

Sie möchten eine Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechende Regelung Ihres Nachlasses. Wir beraten Sie gerne bei der Erstellung eines Testaments.

Sie möchten sicherstellen, dass Ihren Bedürfnissen im Falle Ihrer Handlungsunfähigkeit Sorge getragen wird.
Wir beraten Sie und erstellen für Sie einen Vorsorgeauftrag nach Art. 360 ff. ZGB.

Wir unterstützen Sie bei Konflikten zwischen Nachbarn, Mietern oder Stockwerk­eigentümern und arbeiten auf eine einvernehmliche win-win Lösung hin (Mediation).
Ebenso sind familiäre Spannungen rund um die Teilung des Nachlasses für uns kein Tabuthema, sondern wir begleiten Sie gerne bei der Erarbeitung bevor es teuer wird.

Treuhand


griesser-treuhand verfolgt das Ziel, Sie administrativ, emotional und praktisch wo nötig zu entlasten.



Im Auftrag der Kindes und Erwachsenen­schutz­behörde übernehmen wir Beistand­schaften für Minderjähre und Erwachsene, welche ihr Einkommen und Vermögen vorübergehend oder dauerhaft nicht mehr verwalten können und auf eine Vertretung angewiesen sind.

Übernahme administrativer Arbeiten aller Art, Anmeldung von Ergänzungs­leistungen, Budgetplanung und Unterstützung bei deren Einhaltung sind Themen, bei denen Sie bei uns an der richtigen Adresse sind.
Einkommen und Vermögen verwalten, von der Rechnungs­zahlung bis zur Erstellung der Steuererklärung. Ein offenes Ohr für Alltags­angelegeheiten bis hin zur Klärung und Regelung von komplexen Angelegenheiten finanzieller, administrativer und familiärer Hinsicht.
Mit allen diesen Anliegen sind sie bei uns in guten Händen.

Hat die Erblasserin nach Art. 517 Abs. 1 ZGB in ihrem Testament einen Willens­vollstrecker bezeichnet, so hat dieser anstelle der Erben das Testament der Erblasserin zu vollziehen. Dabei ist es ihm verwehrt, den Nachlass nach Gutdünken zu verteilen. 
Wir übernehmen gerne für Sie die Aufgaben des Willens­vollstreckers nach Art. 518 ZGB. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihr letzten Willen professionell umsetzen werden.

Entlasten Sie sich und übergeben Sie uns Ihre Steuererklärung. Wir garantieren Ihnen diese zuverlässig und zügig zu erledigen.

Immobilien



griesser-immobilien verfolgt das Ziel, mit einer realistischen Einschätzung den Verkauf Ihrer Liegenschaften optimal und dynamisch zu gestalten und wo nötig bei den vielen Nebenthemen mit Rat und Tat kompetent zur Seite zu stehen.



Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen und erfahren, welchen Preis Sie dafür erzielen können? Wollen Sie einfach den Wert und das Wertsteigerungspotenzial Ihres Hauses kennen? Interessieren Sie sich für ein Kaufobjekt und wollen sichergehen, dass Sie nicht zuviel bezahlen? Benötigen Sie eine Grundlage für die Finanzierung? Oder gehören Sie zu einer Erbengemeinschaft, die den Wert einer Immobilie als Basis für eine faire Erbteilung benötigt?
Eine Immobilienschätzung vorzunehmen bedarf einer umfangreichen Auseinandersetzung mit dem Objekt, wobei wir Sie gerne beraten.

Die Dienstleistung umfasst neben einer klar strukturierten Vermarktungsstrategie auch eine massgeschneiderte Beratung für Sie als Verkäufer sowie für die Käuferschaft, mit dem Ziel, einer zufriedenen Kundschaft.
Nach einer Besichtigung des Objekts, der Beschaffung der notwendigen Unterlagen sowie Berücksichtigung von Ertragswert sowie orts- und marktbedingter Verkäuflichkeit, wird der Verkaufspreis festgelegt. Verkaufspreis und Vermarktungsstrategie werden nur in Absprache mit Ihnen als Auftraggeber bestimmt.
Nach der Publikation des Objekts richtet sich die Aufmerksamkeit von griesser-immobilien ganz auf die Betreuung der Kaufinteressenten, mit dem Ziel die passende Käuferschaft zu identifizieren. Steht die Käuferschaft einmal fest, übernimmt griesser-immobilien den Lead bei der Beurkundung, bei der Eigentumsübertragung sowie bei der Abrechnung der Grundstückgewinnsteuer.

Gerne übernehmen wir für die Verwaltung Ihrer Liegenschaften. Vor jedem Vertragsabschluss wird jeder Verwaltungsvertrag im gemeinsamen Gespräch spezifisch auf Ihre Mietliegenschaft angepasst.

Erfahrungsgemäss stehen bei einem Immobilienverkauf oft zusätzliche Herausforderungen wie Umzug, Hausräumung und Reinigung an. Auf Wunsch übernimmt griesser-immobilien den Lead und gestaltet für Sie den ganzen Umzugsprozess.

Gerne unterstützen wir Sie bei folgenden Aufgaben und mehr: 
• Erarbeiten der persönlichen, finanziellen und familiären Rahmenbedingungen
• Erstellen einer Kaufstrategie anhand einer aktuellen Marktanalyse
• Führung der Verkaufsverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung und Regelung sämtlicher Umzugsmodalitäten

ANGEBOTE

Immobilien im Angebot

griesser-immobilien

5.5-Zi Einfamilien-haus in 8636 Wald

ZU VERKAUFEN

Baujahr 1988
Grundstück 630m2
An erhöhter, sehr sonniger, unverbaubarer Südlage und wunderbarer Fern-/Bergsicht.
Teilrenovation 2005
Besichtigungstermine
(mit Anmeldung):
24.10. 15:00 - 18:00

griesser-immobilien

3.5-Zi Flarzhaus
in 8630 Wetzikon

ZU VERKAUFEN

Baujahr 1780, ruhige Wohnlage im Grünen mit Pfäffikersee und Naturschutzgebiet vor der Türe.
Grundstückfläche: 362m2
Nutzfläche: ca. 125m2
Totalrenovation 1994


griesser-immobilien

5.5-Zi Maisonette-wohnung in
8730 Uznach

ZU VERKAUFEN

Baujahr 1997, Modernes familienfreundliches Wohnen im Anschluss an die Natur.
Wohn- & Nutzfläche: 156m2
max. 2 Autoeinstellplätze in Tiefgarage können dazu erworben werden.



ANGEBOTE

Immobilien im Angebot

griesser-immobilien

5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Adlikon bei Andelfingen

ZU VERKAUFEN

Baujahr 2014 
Nutzfläche 224m2
Wohnfläche 163m2 
Topmodern und grosszügig mit Hobbyraum
2 Autoeinstellplätze können dazu gekauft werden CHF 30'000/Platz

AKTUELL ABGESCHLOSSENE VERKÄUFE

 Verkaufte Immobilien

griesser-immobilien

6-Zi Ferienhaus
in Porto Valtravaglia IT

VERKAUFT

Baujahr 1969, sehr gepflegt, sonnige und ruhige Wohnlage im Grünen.
Grundstückfläche: 1685m2
Nutzfläche: 144m2
Wohnfläche: 120m2

2018

griesser-immobilien

7.5-Zimmer-EFH freistehend in 8633 Wolfhausen

VERKAUFT

Baujahr 2005
Grundstück 450m2
in familienfreundlichem Einfamilienhausquartier mit optimalem ÖV-Anschluss


2018

griesser-immobilien

4.5-Zi Garten-wohnung in
8633 Wolfhausen

VERKAUFT

Baujahr 1996, zeitgemässer Ausbau, sonnige und ruhige Lage
Wohn- & Nutzfläche: 130m2
1 Autoeinstellplatz und
1 Bastelraum


2018

ANGEBOTE

Mietobjekte

griesser-immobilien

Grosse 3.5-Zi-Maisonettewohnung mit Sitzplatz und Balkon
in 8633 Wolfhausen

2'104.- Netto-Mietzins plus 190.- Nebenkosten

Wohnfläche: 101m2
Grosse, moderne Wohnung mit tollem Grundriss auf 2 Stockwerken (Erdgeschoss/Obergeschoss) an ruhiger Lage mit hohem Ausbaustandard.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für 125.-/Mt gemietet werden.

griesser-immobilien

4.5-Zi-Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon
in 8633 Wolfhausen

2'393.- Netto-Mietzins plus 250.- Nebenkosten

Wohnfläche: 144m2
Grosse, moderne Wohnung mit zweiteiliger Galerie auf 2 Stockwerken (Dach-/Galeriegeschoss) an ruhiger Lage mit hohem Ausbaustandard.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für 125.-/Mt gemietet werden. 

REFERENZEN

Wie Kunden uns beurteilen

Seit Gründung der Firma Griesser Treuhand-Immobilien-Beratung durften wir viele spannende, emotionale, einfache und schwierige Aufgabenstellungen für und mit unseren Kunden lösen. Welche Erfahrungen diese mit unseren Dienstleistungen und als Menschen gemacht haben, erfahren Sie hier:

Unser Team

Roland Griesser

Geschäftsführer 

Manuel Maranta

Berater

Marianne Griesser

Sekretariat

Firmengeschichte



  • 1. Oktober 2014 Firmenstart mit Sitz in Wolfhausen/Bubikon
  • seither laufend erfolgreiche Immobilienverkäufe und Immobilienverwaltungen
  • diverse Vorträge zum Thema, Eigenheim im Alter, Lust oder Last
  • diverse Beratungen bei Testamenten, Vorsorgeaufträgen, Wohnrecht/Nutzniessung, Mediationen
  • 1. August 2017 Bezug der neuen Büroräumlichkeiten an der Kirchacherstrasse 9 in Bubikon
  • Fortlaufender Ausbau des Teams

Jahresberichte

Vortrag am 25.10.2018
 
Eigenheim im Alter - Lust oder Last?

Vorträge


Im Herbst 2015 referierten Roland Griesser und Jürg Gyr im reformierten Kirchgemeindehaus in Pfäffikon ZH zum Thema:
“Der Preis des Alters“

Im Frühling 2015 fanden an verschiedenen Orten Vorträge statt zum Thema:
“Eigenheim im Alter - Lust oder Last“


„Der Vortrag in Bubikon war für mich kurzweilig, mit einigen neuen Details gespickt und informativ. Das konnte ich bisher noch niemandem, der mit Immobilien arbeitet, rückmelden. Dass Immobilien nicht der Mittelpunkt im Leben eines Menschen sind, sondern vielmehr der Mensch selber, das wurde bei Ihnen hör- und spürbar. Vielleicht ist diese Grundhaltung im Umgang mit Ihren Kunden gerade Ihre Stärke. Was Sie da vorgetragen haben war empathisch, verknüpfbar und fachlich differenziert. Wenn bei uns eine Veränderung betreffend Eigenheim ansteht und wir nach einer Lösung suchen, dann kann ich mir Sie als unseren Berater gut vorstellen. Noch einmal herzlichen Dank für Ihr Engagement rund um Nachfolgelösungen von Eigenheimen.“

H. Eichenberger, Wolfhausen

In der Presse



Reportage - Berufliche Neuorientierung

Beilage 50plus des Zürcher Oberländers (Okt. 2018)  

Hausräumung durch
griesser-immobilien

Zürcher Oberländer Regio
(Mär. 2016)

Interview

Gemeindezeitung Bubikon-Wolfhausen
(Dez. 2015)

Mit wem wir zusammenarbeiten



Stiftung RaJoVita

in Rapperswil

Homecare (Spitex Stand und Land)

in diversen Gemeinden

Kontaktieren sie uns

  1. Adresse: Kirchacherstrasse 9
  2. Ort: 8608 Bubikon

  3. Kontakt E-Mail bei Immobilienfragen:
  4. Kontakt E-Mail bei Beratungsfragen:
  1. Telefon: 055 536 16 89 
  2. Mobil R. Griesser: 078 878 10 82
  3. Mobil M. Maranta: 077 522 98 27
  4. info@griesser-immobilien.ch
  5. info@griesser-beratungen.ch

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